Prognózovaná kapacita datových center do roku 2030 bude vyžadovat celkové investice ve výši 3 biliony dolarů, což představuje největší investiční „supercyklus“ v moderní historii, uvádí zpráva společnosti JLL, která poskytuje služby v oblasti nemovitostí.
Ve své zprávě Global Data Center Outlook 2026, která pokrývá tržní data, regionální prognózy a strategické dopady v odvětví datových center, JLL uvedla, že mezi dneškem a rokem 2030 bude přidáno téměř 100 GW nových datových center, což zdvojnásobí globální kapacitu a vyžaduje významné investice.
JLL uvedla, že tento významný růst povede k vytvoření hodnoty nemovitostních aktiv ve výši 1,2 bilionu dolarů a potřebě přibližně 870 miliard dolarů nového dluhového financování. Kromě toho JLL očekává, že nájemci datových center utratí mezi 1 až 2 biliony dolarů za modernizaci GPU a síťové infrastruktury. Dohromady tyto investice dosáhnou podle prognóz JLL do roku 2030 přibližně 3 bilionů dolarů.
Podle této prognózy se očekává, že globální sektor datových center se bude do roku 2030 rozšiřovat průměrným ročním tempem růstu (CAGR) 14 procent.
Jiné výzkumné společnosti, jako je Omdia, poskytly konzervativnější odhady do roku 2030.
Navzdory stále rostoucímu seznamu výzev při dosahování tak významného růstu a narůstajícím obavám, že by odvětví mohlo zažívat bublinu poháněnou AI, JLL tvrdila, že současné majetkové metriky „nenaznačují bublinu“.
„Analýza ukazuje, že sektor si udržuje zdravé základy s 97procentní globální obsazeností a 77 procenty stavebního portfolia předem zavázaného nájemcům,“ vysvětlila JLL.
Společnost poskytující služby v oblasti nemovitostí však připustila, že existuje řada problémů, které ovlivňují výstavbu datových center a kapacitu po celém světě.
Zpráva například identifikuje omezení dodavatelského řetězce ovlivňující dodací lhůty zařízení globálně. JLL uvedla, že průměrné dodací lhůty zařízení dosahují 33 týdnů, což je 50procentní nárůst oproti srovnatelným dodacím lhůtám z roku 2020.
Problémy v dodavatelském řetězci se také odrážejí ve stavebních nákladech, které podle zprávy rostly průměrným ročním tempem sedm procent. JLL předpovídá, že průměrné globální stavební náklady v roce 2026 vzrostou o šest procent na 11,3 milionu dolarů na megawatt.
Analytici JLL však tvrdili, že zvýšené dodací lhůty po celém světě „prokazují pokračující důvěru v trh“, spíše než potenciální nadcházející pokles.
Inferencing se stane většinou pracovních zátěží, ale omezení sítě zůstávají klíčovým problémem
Významný objem růstu předpovídaný pro odvětví bude poháněn pokračující poptávkou vyvolanou službami AI. Podle JLL by pracovní zátěže AI mohly do roku 2030 představovat polovinu veškeré kapacity datových center, což zdvojnásobí podíl pracovních zátěží AI zaznamenaný loni.
Zpráva také předpověděla, že do roku 2027 AI inferencing předstihne trénovací pracovní zátěže jako dominantní využití datových center pro AI. To pravděpodobně přerozdělí poptávku z centralizovaných clusterů do distribuovaných regionálních poptávkových center.
Tento růst poháněný AI povede k významnému rozšíření všech regionů po celém světě. Americký kontinent si však udrží svou dominantní pozici do roku 2030, bude představovat přibližně polovinu globální kapacity a zajistí si nejrychlejší celkové tempo růstu. Očekává se, že Asie a Tichomoří téměř zdvojnásobí svou kapacitu z 32 GW na 57 GW do roku 2030, zatímco EMEA přidá podle prognóz JLL skromných 13 GW nové nabídky.
Kromě problémů v dodavatelském řetězci existují kritičtější překážky růstové dynamiky v odvětví, například výroba energie a omezení sítě.
Podle společnosti poskytující služby v oblasti nemovitostí zůstává zajištění energie „kritickou výzvou“, přičemž dodací lhůty připojení k síti přesahují čtyři roky na primárních trzích. JLL poznamenala, že tyto problémy bude třeba zmírnit prostřednictvím toho, co abstraktně popisuje jako „energetické inovace“. Zpráva dodala, že někteří provozovatelé přecházejí k přímému financování vlastní výroby energie.
JLL očekává, že zemní plyn bude hrát „hlavní roli“ při zmírňování energetických problémů v USA, a to jak jako dočasné energetické řešení, tak pro dlouhodobou výrobu energie na místě. Zpráva však poznamenala, že v regionech Asie a Tichomoří a EMEA jsou tato řešení méně atraktivní, protože jsou neudržitelná.
Jaderná energie byla také zmíněna jako potenciální opora pro spolehlivou energii, ale JLL uvedla, že je nepravděpodobné, že by byla před rokem 2030 nasazena významná nová jaderná kapacita.
Zrání trhu
Ve své zprávě JLL také analyzovala vliv rychlého růstu na kapitálové trhy sektoru a poznamenala, že základní investiční strategie nyní tvoří téměř čtvrtinu (24 procent) aktivity fundraisingu datových center.
Za posledních pět let představovaly globální fúze a akvizice více než 300 miliard dolarů aktivity, přičemž se očekává, že budoucí investice se přesunou k rekapitalizaci a společným podnikům.
Zdroj: datacenterdynamics.com